久盛地板：装修验房八步走，新手必看的验房指南

在看到期待已久的新房，人们的心情都是兴奋不已或百感交集。可是很多人都不知道该如何验收自己的新房，也有的人认为质检部门都已经验收过了，自己再验收也就多此一举。其实在签字前发现问题，你会比较方便追究非自己的责任，你的问题也能更容易、更快的得到解决。对于新手们，久盛官方抖音号直播间也为大家分享了一些关于收房验房的小窍门。

01

验墙面

敲空鼓：房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。墙面空鼓简单的说就是墙内空了一大片，如果前期没有检测出空鼓，后期做完油漆面之后，整个墙面是不饱和的，会导致墙面有起泡、起鼓的现象，还会有收缩缝，收缩缝会导致整个油漆层开裂。

02

验地面

首先检查地面是否平整（一般地面平整度不大于2cm对于毛坯房就可以接受）。其次检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

03

验屋顶

第一步检查屋顶或屋顶角落是否有水渍的存在，如果有水渍的存在建议大家确认是否有漏水的现象，其次再观察屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，若不是可能会造成后期家具无法正常摆放的问题。

04

验门窗

验收门窗的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。而阳台门一般要看门内外的水平差度。若阳台的水平与室内的水平一样，就很难避免在大雨天雨水渗进。

05

验电路

注意点：

1、有无强弱电箱，且距离是否保持在1米以上（防止信号干扰）。

强电箱：强电箱也被称为配电箱，用于配送电能，人们家里的开关箱其实就是强电箱的一种，强电箱一般离地就在1.5米。

弱电箱：弱电箱是指一些较弱电压线路的集中箱。在家里，一些网线、电话线、电视天线等都可以放在里面，方便整理和使用。弱电箱一般离地就是0.3米。

2、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

3、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电。

06

验水路

注意点：

1、卫生间的地面，里面是否做了防水，敲击的时候发现大面积的空鼓，可能是做了防水层，但是我们却不知道，建议在装修前做一次48小时的闭水实验，把沉降池里面装满，48小时后，在下层观察是否有漏水，没有漏水的话，整个卫生间的防水就是正常的。

2、拿手电筒照房间的墙角，看看房间有无渗水的痕迹。

07

验燃气管道

燃气表是个很重要的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造。

08

验排水/污管道

在验这类管道时验收时预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。防止在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

图文来源：久盛大讲堂公众号，侵删